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2 Passage de la Fonderie 75011 Paris

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2675E2505123Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 058 €/m² à Paris (3 017 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 293 – 279 735 €
Soit8 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Deguerry 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement59 m²345 000 €5 847
23/12/202527 Rue Morand 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²120 000 €7 500
22/12/20258 Imp De La Baleine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²253 000 €7 441
19/12/2025128 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²1 034 350 €17 239
19/12/2025128 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²1 034 350 €38 309
19/12/2025102 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²288 450 €9 947
19/12/202517 Rue Marguerite Moret 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement15 m²155 000 €10 333
18/12/202513 Rue Morand 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²200 000 €8 333
17/12/20251 Pas De La Fonderie 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement43 m²478 500 €11 128
17/12/2025108 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²313 500 €8 473
16/12/202525 Rue Marguerite Moret 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²170 000 €13 077
15/12/202596 Rue Jean Pierre Timbaud 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement55 m²570 000 €10 364
12/12/202570 Rue Jean Pierre Timbaud 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement50 m²450 000 €9 000
11/12/2025127 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement11 m²195 347 €17 759
11/12/2025127 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²195 347 €16 279