Signal Vente

3 Passage de la Folie-Regnault 75011 Paris

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2675E2496651D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 060 €/m² à Paris (3 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 956 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 496 – 308 147 €
Soit8 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Cite Joly 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²318 500 €11 375
19/12/202512 Pas De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement78 m²85 000 €1 090
19/12/202515 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²315 000 €9 000
19/12/202559 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²270 000 €9 310
16/12/202554 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement58 m²565 000 €9 741
12/12/202519 Rue Servan 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement95 m²1 020 000 €10 737
11/12/202517 Rue Pache 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²435 000 €11 447
11/12/202559 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²280 000 €9 333
04/12/202517 Rue De Mont Louis 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²286 000 €9 862
04/12/2025127 B Rue De La Roquette 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement33 m²230 000 €6 970
04/12/202530 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement41 m²389 000 €9 488
02/12/20251 Rue Pierre Bayle 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement35 m²323 000 €9 229
26/11/202567 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement50 m²415 000 €8 300
24/11/2025107 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement92 m²928 000 €10 087
07/11/2025127 B Rue De La Roquette 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²150 000 €11 538