Signal Vente

18 Avenue Gourgaud 75017 Paris

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2675E2495827L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement046 m²DD23153
23/09/2026appartement034 m²EE28061
06/03/2026appartement071 m²DD22228
19/10/2025appartement045 m²EE30136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 244 €/m² à Paris (3 128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen752 934 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation568 013 – 666 798 €
Soit8 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Albert Samain 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement135 m²1 200 000 €8 889
30/12/202510 Av Gourgaud 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement163 m²2 180 250 €13 376
29/12/2025116 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement15 m²1 210 000 €80 667
19/12/2025177 Rue De Courcelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement94 m²996 600 €10 602
12/12/202534 Rue Guillaume Tell 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement39 m²472 000 €12 103
10/12/20254 Rue Le Chatelier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement31 m²408 740 €13 185
05/12/202569 Bd Berthier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement93 m²999 950 €10 752
02/12/20252 Rue Le Chatelier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement66 m²605 000 €9 167
01/12/202566 Rue Rennequin 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement28 m²331 500 €11 839
27/11/202531 Rue Guillaume Tell 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement68 m²600 000 €8 824
25/11/2025103 Rue De Prony 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement94 m²887 850 €9 445
24/11/202566 Rue Ampere 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement73 m²710 000 €9 726
07/11/202511 Rue Le Chatelier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement48 m²420 000 €8 750
07/11/202566 Rue Ampere 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement29 m²305 000 €10 517
04/11/2025101 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement40 m²380 000 €9 500