Signal Vente

65 Rue Nicolo 75116 Paris

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2675E2491814C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement0134 m²EE30961
29/09/2026appartement098 m²DD23253
29/09/2026appartement027 m²GF44973
12/08/2026appartement0140 m²DD22043
09/10/2025appartement0151 m²FF34243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 196 €/m² à Paris (3 003 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 409 – 269 306 €
Soit9 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementMaison132 m²1 559 350 €11 813
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²1 559 350 €51 978
29/12/20258 Rue Guy De Maupassant 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement330 m²2 621 360 €7 944
23/12/20252 Rue De Franqueville 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement116 m²961 538 €8 289
19/12/20254 Rue Verdi 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement354 m²8 200 000 €23 164
19/12/202514 Rue Jean Richepin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement20 m²100 000 €5 000
19/12/20258 Rue Jean Richepin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement254 m²2 520 000 €9 921
19/12/202516 Bd Emile Augier 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement140 m²1 900 000 €13 571
18/12/20251 Rue Alberic Magnard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement150 m²1 750 000 €11 667
18/12/202518 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement31 m²253 210 €8 168
18/12/202510 Rue Jean Richepin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement91 m²540 000 €5 934
18/12/202556 Rue De La Pompe 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement19 m²200 000 €10 526
16/12/20255 Rue Guy De Maupassant 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement103 m²2 337 900 €22 698
15/12/202557 Av Georges Mandel 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement97 m²1 745 250 €17 992
12/12/202548 B Rue De Passy 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement70 m²893 250 €12 761