Signal Vente

2 Rue Paulin Méry 75013 Paris

Appartement · étage 6 · 29 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2675E2491734A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement531 m²EC31959
10/07/2026appartement531 m²EC32649
16/07/2025appartement026 m²GC47648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 016 €/m² à Paris (1 873 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 276 – 245 672 €
Soit7 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Bd Auguste Blanqui 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement39 m²300 000 €7 692
19/12/20257 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²208 000 €10 400
19/12/2025165 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement72 m²523 900 €7 276
18/12/202522 Rue Du Moulin Des Pres 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²495 000 €16 500
17/12/20254 Rue Des Deux Avenues 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²210 000 €12 353
12/12/202534 Rue Gerard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement32 m²268 000 €8 375
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement36 m²1 116 680 €31 019
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement90 m²1 116 680 €12 408
08/12/202517 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement172 m²1 050 000 €6 105
08/12/202517 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement45 m²370 000 €8 222
05/12/202540 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement96 m²530 000 €5 521
05/12/202527 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement52 m²370 450 €7 124
02/12/202517 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement19 m²150 000 €7 895
24/11/20253 Rue Des Reculettes 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²253 000 €10 542
19/11/202532 Rue Des Cinq Diamants 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917