Signal Vente

31 Rue de Crussol 75011 Paris

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2675E2491149N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2025appartement043 m²EC31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 058 €/m² à Paris (3 017 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 036 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 570 – 331 712 €
Soit8 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Bd Jules Ferry 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement40 m²390 000 €9 750
18/12/202587 Bd Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement115 m²1 380 000 €12 000
18/12/202516 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement88 m²140 000 €1 591
17/12/202519 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²270 000 €11 250
16/12/202592 Rue De La Folie Mericourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement11 m²80 000 €7 273
16/12/202516 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement65 m²804 600 €12 378
15/12/202534 Rue De Malte 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²307 800 €10 993
15/12/202513 Rue Commines 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement81 m²950 000 €11 728
09/12/202514 Rue Gambey 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²330 000 €11 000
09/12/2025140 Bd Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²250 000 €8 333
01/12/202510 Rue De Crussol 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement82 m²930 000 €11 341
01/12/202510 Rue De Crussol 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement89 m²930 000 €10 449
28/11/202523 Rue De La Folie Mericourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²374 000 €10 686
28/11/202520 B Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²275 000 €9 167
26/11/202538 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²520 000 €9 286