Signal Vente

39 Rue de Douai 75009 Paris

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2675E2485643T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 650 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement044 m²FF24775
29/09/2026appartement045 m²FF24675
07/02/2026appartement055 m²FF32950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 745 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 592 – 462 043 €
Soit9 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Constance 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement46 m²390 000 €8 478
30/12/20255 Rue De Bruxelles 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement19 m²140 000 €7 368
26/12/202511 Rue Coustou 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement47 m²130 000 €2 766
23/12/20257 B Rue Robert Planquette 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement25 m²264 182 €10 567
23/12/20255 Pas Lepic 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement48 m²560 000 €11 667
22/12/202583 Rue Blanche 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement14 m²190 000 €13 571
22/12/202556 Bd De Clichy 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²356 000 €8 900
22/12/202569 Rue De Clichy 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement110 m²1 035 000 €9 409
19/12/202579 Rue Blanche 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement102 m²1 020 000 €10 000
19/12/202552 Rue Blanche 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement13 m²177 000 €13 615
19/12/202535 Rue Ballu 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement30 m²306 650 €10 222
19/12/202517 Rue Capron 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²145 000 €8 056
19/12/202552 Rue Pierre Fontaine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement89 m²902 203 €10 137
16/12/202510 Pl De Clichy 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement77 m²715 000 €9 286
12/12/202511 Rue Coustou 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement8 m²86 000 €10 750