Signal Vente

5 Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2675E2478902M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 095 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 716 €/m² à Paris (1 975 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 200 – 188 061 €
Soit8 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Sq Henri Delormel 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement60 m²665 000 €11 083
23/12/20255 Rue Lalande 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement32 m²340 000 €10 625
23/12/2025104 Bd Arago 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement41 m²397 000 €9 683
23/12/202512 Rue Lalande 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement43 m²379 400 €8 823
22/12/2025110 Bd Arago 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement30 m²441 500 €14 717
22/12/2025110 Bd Arago 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement22 m²441 500 €20 068
16/12/20251 Rue Liancourt 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement25 m²500 000 €20 000
12/12/202523 Rue Halle 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement20 m²195 000 €9 750
09/12/20255 Rue Froidevaux 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement154 m²2 025 219 €13 151
02/12/202542 Rue Daguerre 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement13 m²175 500 €13 500
01/12/202525 Rue Froidevaux 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement25 m²290 000 €11 600
01/12/20256 Rue Brezin 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement58 m²564 971 €9 741
28/11/20251 Rue Boulard 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement78 m²935 000 €11 987
25/11/202521 Rue Halle 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement10 m²126 000 €12 600
21/11/202589 Av Denfert Rochereau 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement95 m²193 000 €2 032