Signal Vente

31 Rue des Prairies 75020 Paris

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2675E2475148C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 338 €/m² à Paris (2 502 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 632 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation451 666 – 530 217 €
Soit7 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025209 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement89 m²680 000 €7 640
29/12/202521 Rue De La Cr Des Noues 75020 Paris 20e ArrondissementMaison67 m²1 056 000 €15 761
22/12/202514 Vla Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²153 000 €8 500
18/12/202522 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement38 m²335 000 €8 816
18/12/202522 Rue Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement29 m²280 000 €9 655
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement41 m²262 500 €6 402
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement68 m²262 500 €3 860
16/12/202539 Rue De La Cr Des Noues 75020 Paris 20e ArrondissementMaison80 m²195 810 €2 448
15/12/20253 Rue Eugenie Legrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement72 m²295 000 €4 097
10/12/202538 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement42 m²345 000 €8 214
08/12/202517 Rue Riblette 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²290 000 €9 667
05/12/20253 Rue Saint Blaise 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement34 m²350 000 €10 294
03/12/2025200 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement66 m²520 000 €7 879
01/12/2025209 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement53 m²430 000 €8 113
28/11/202517 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement52 m²516 600 €9 935