Signal Vente

131 Rue Michel-Ange 75016 Paris

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieF GESn° 2675E2460438I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 191 €/m² à Paris (3 010 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 874 – 424 809 €
Soit9 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202553 Rue Claude Terrasse 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement32 m²368 000 €11 500
18/12/202520 Rue Le Marois 75016 Paris 16e ArrondissementMaison128 m²1 410 000 €11 016
18/12/202510 Rue Le Marois 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²209 000 €6 967
18/12/202528 Rue Claude Lorrain 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement53 m²573 370 €10 818
17/12/2025222 Av De Versailles 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement14 m²135 000 €9 643
15/12/202545 Rue Claude Lorrain 75016 Paris 16e ArrondissementMaison325 m²2 600 000 €8 000
12/12/202587 Bd Murat 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement120 m²1 272 150 €10 601
12/12/2025133 Bd Murat 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement29 m²324 550 €11 191
11/12/202511 Vla Claude Lorrain 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement39 m²789 800 €20 251
11/12/202511 Vla Claude Lorrain 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement20 m²789 800 €39 490
11/12/20252 B Rue De Varize 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement12 m²113 500 €9 458
09/12/202598 Rue Boileau 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement25 m²224 000 €8 960
08/12/202521 Vla Dufresne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement17 m²12 800 €753
28/11/2025222 Av De Versailles 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement44 m²436 970 €9 931
28/11/2025137 Bd Murat 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement28 m²374 750 €13 384