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7 Rue Louis Murat 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2675E2448640O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 566 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 155 €/m² à Paris (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 038 394 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 725 296 – 2 025 348 €
Soit11 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue De Monceau 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²2 750 000 €32 353
23/12/202545 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement30 m²249 797 €8 327
23/12/202545 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement181 m²2 730 000 €15 083
23/12/202545 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement11 m²2 730 000 €248 182
19/12/202554 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement16 m²170 000 €10 625
18/12/202522 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement70 m²870 000 €12 429
18/12/202538 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement162 m²1 850 000 €11 420
18/12/202538 Rue De Berri 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement10 m²1 850 000 €185 000
17/12/202541 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement80 m²905 000 €11 313
12/12/2025166 Rue Du Faubourg Saint Honore 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement22 m²323 873 €14 722
04/12/20252 Av Van Dyck 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement132 m²1 722 000 €13 045
02/12/202541 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²717 000 €8 435
02/12/202516 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement158 m²125 000 €791
01/12/202522 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement97 m²964 000 €9 938
27/11/202518 Rue Murillo 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement200 m²5 300 000 €26 500