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61 Rue de Montreuil 75011 Paris

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2675E2435745P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 076 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement326 m²FC41668
11/09/2026appartement033 m²EB27061
22/05/2026appartement032 m²FF38648
09/11/2025appartement014 m²EB35226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 060 €/m² à Paris (3 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation243 523 – 285 875 €
Soit9 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Chevreul 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement78 m²800 000 €10 256
30/12/2025317 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement54 m²422 000 €7 815
30/12/202529 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement94 m²917 500 €9 761
24/12/2025230 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²380 000 €8 636
18/12/2025276 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement42 m²365 000 €8 690
17/12/2025268 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²340 000 €7 556
15/12/202532 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²208 000 €11 556
15/12/202522 Pas Du Genie 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement23 m²240 000 €10 435
15/12/2025317 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²490 000 €8 596
10/12/2025276 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement13 m²533 850 €41 065
10/12/2025276 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement42 m²533 850 €12 711
08/12/202511 Rue Immeubles Industriels 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²168 000 €9 333
08/12/202515 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²195 900 €10 883
08/12/202561 Rue De Montreuil 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²50 000 €3 571
04/12/202515 Rue Immeubles Industriels 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²235 000 €8 103