Signal Vente

52 Rue de la Bienfaisance 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieF GESn° 2675E2396062I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 155 €/m² à Paris (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 856 069 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 485 597 – 1 743 962 €
Soit10 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue De Monceau 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²2 750 000 €32 353
19/12/202517 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement135 m²1 794 600 €13 293
18/12/202522 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement70 m²870 000 €12 429
18/12/202597 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement19 m²185 000 €9 737
16/12/20255 Rue Treilhard 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement44 m²508 000 €11 545
10/12/202533 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement22 m²536 000 €24 364
09/12/202592 Rue De Miromesnil 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement130 m²1 372 000 €10 554
02/12/202516 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement158 m²125 000 €791
01/12/202522 Rue De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement97 m²964 000 €9 938
27/11/2025138 Bd Haussmann 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement10 m²1 485 000 €148 500
27/11/2025138 Bd Haussmann 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement132 m²1 485 000 €11 250
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement17 m²1 870 000 €110 000
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement160 m²1 870 000 €11 688
17/11/20252 Rue Maleville 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement45 m²513 100 €11 402
14/11/202531 Rue De Lisbonne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement50 m²550 000 €11 000