Signal Vente

45 Rue de Babylone 75007 Paris

Appartement · étage 4 · 16 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieC GESn° 2675E2195214K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface16 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement418 m²CB23651
23/07/2026appartement076 m²DD21043
19/08/2025appartement–41 m²CA13936
24/07/2025appartement015 m²GC58338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 14 127 €/m² à Paris (1 099 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 683 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 439 – 217 689 €
Soit12 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement122 m²3 000 000 €24 590
19/12/202555 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement128 m²2 800 000 €21 875
19/12/202519 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementMaison392 m²15 200 000 €38 776
17/12/202576 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement28 m²350 000 €12 500
16/12/202523 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement69 m²1 250 000 €18 116
03/12/202521 Rue Rousselet 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement65 m²1 222 740 €18 811
01/12/202523 Rue Oudinot 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement90 m²1 400 000 €15 556
07/11/202544 Rue De Babylone 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement56 m²800 000 €14 286
07/11/20255 Rue D Olivet 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement66 m²1 150 000 €17 424
05/11/202555 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement153 m²2 596 000 €16 967
03/11/202511 Rue Oudinot 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement12 m²95 550 €7 963
31/10/202555 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement83 m²640 000 €7 711
28/10/202555 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement354 m²8 350 000 €23 588
17/10/202519 Rue Monsieur 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement49 m²692 310 €14 129
16/10/202521 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement43 m²897 103 €20 863