Signal Vente

45 Rue Vandrezanne 75013 Paris

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieC GESn° 2675E2079688C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement023 m²GC63163
11/08/2026appartement018 m²DB27941
19/06/2026appartement021 m²GC55743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 016 €/m² à Paris (1 873 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 533 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 728 – 186 333 €
Soit8 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Martin Bernard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement51 m²555 000 €10 882
23/12/2025201 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement70 m²500 000 €7 143
23/12/202542 Bd Auguste Blanqui 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement39 m²300 000 €7 692
22/12/202548 B Rue Bobillot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement58 m²470 000 €8 103
19/12/20257 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²208 000 €10 400
18/12/202522 Rue Du Moulin Des Pres 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²495 000 €16 500
12/12/202534 Rue Gerard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement32 m²268 000 €8 375
12/12/20253 Pas Foubert 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement92 m²2 550 000 €27 717
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement36 m²1 116 680 €31 019
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement90 m²1 116 680 €12 408
09/12/202512 Rue Martin Bernard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²263 500 €9 086
05/12/202540 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement96 m²530 000 €5 521
21/11/2025161 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement37 m²348 232 €9 412
19/11/202532 Rue Des Cinq Diamants 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917
18/11/202519 Rue Bobillot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement27 m²231 000 €8 556