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46 Rue Bayen 75017 Paris

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieD GESn° 2675E2021579D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement051 m²EC28561
05/05/2026appartement050 m²DD17233
23/04/2026appartement034 m²EC33041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 236 €/m² à Paris (3 140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen672 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation600 144 – 704 516 €
Soit9 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 Rue Laugier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement56 m²426 000 €7 607
19/12/202538 Rue Pierre Demours 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement75 m²940 000 €12 533
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement77 m²22 226 000 €288 649
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement41 m²22 226 000 €542 098
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement38 m²22 226 000 €584 895
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement12 m²22 226 000 €1 852 167
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement73 m²22 226 000 €304 466
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement84 m²22 226 000 €264 595
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement65 m²22 226 000 €341 938
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement85 m²22 226 000 €261 482
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement63 m²22 226 000 €352 794
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement44 m²22 226 000 €505 136
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement25 m²22 226 000 €889 040
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement81 m²22 226 000 €274 395
18/12/202531 Rue Bayen 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²22 226 000 €673 515