Signal Vente

46 Rue des Martyrs 75009 Paris

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2675E1983510Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement034 m²FF35868
01/09/2026appartement069 m²DD18443
28/07/2026appartement039 m²EE30351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation343 403 – 403 125 €
Soit9 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement101 m²1 350 000 €13 366
30/12/20251 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement113 m²1 400 000 €12 389
29/12/202514 Rue Claude Rodier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement32 m²325 000 €10 156
23/12/202541 Av Trudaine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²435 800 €12 451
22/12/202525 Rue De Navarin 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement81 m²1 154 400 €14 252
22/12/202531 Rue Milton 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement43 m²455 000 €10 581
19/12/202574 Rue Condorcet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement7 m²42 000 €6 000
19/12/20256 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement31 m²329 000 €10 613
16/12/202515 Rue Victor Masse 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement22 m²280 000 €12 727
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement33 m²500 000 €15 152
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²500 000 €14 286
16/12/202559 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement71 m²1 057 500 €14 894
15/12/20256 Rue Lallier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement70 m²842 000 €12 029
12/12/20258 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement74 m²1 027 000 €13 878
09/12/202561 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement105 m²1 573 408 €14 985