Signal Vente

26 Rue Charles Bertheau 75013 Paris

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

G énergieF GESn° 2675E1897521R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement046 m²FF40268
30/09/2026appartement049 m²DD19753
23/07/2026appartement049 m²GF42063
23/07/2026appartement045 m²DD17843
15/07/2026appartement045 m²CC12843
17/04/2026appartement042 m²GG54353
03/02/2026appartement044 m²FF36543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 016 €/m² à Paris (1 873 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 784 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation333 282 – 391 244 €
Soit7 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²215 000 €4 886
29/12/2025113 Av D Ivry 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²179 100 €8 955
18/12/202584 Bd Massena 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²250 000 €5 682
18/12/202571 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²192 000 €9 600
16/12/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement70 m²380 000 €5 429
15/12/2025133 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²130 000 €7 647
12/12/202582 Bd Massena 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement64 m²378 614 €5 916
11/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²210 000 €7 241
08/12/202588 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²166 000 €8 300
05/12/202513 Rue De La Vistule 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement10 m²95 000 €9 500
05/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²220 000 €7 586
02/12/202518 Rue Philibert Lucot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²271 860 €6 179
28/11/2025107 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement31 m²290 000 €9 355
27/11/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement34 m²272 000 €8 000
20/11/20258 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement75 m²422 500 €5 633