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21 Rue du Simplon 75018 Paris

Appartement · étage 5 · 38 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieB GESn° 2675E1867864A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement025 m²GC60073
16/09/2026appartement016 m²CB23043
26/02/2026appartement038 m²EB27236
26/02/2026appartement035 m²FC37743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 210 €/m² à Paris (3 847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 296 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation293 105 – 344 080 €
Soit8 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rue Eugene Sue 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement34 m²351 266 €10 331
26/12/20255 Rue Du Simplon 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement21 m²193 000 €9 190
24/12/202592 Rue De Clignancourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement22 m²150 000 €6 818
22/12/202548 Rue Du Simplon 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²176 030 €6 287
18/12/202522 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement24 m²192 000 €8 000
18/12/202529 Rue Du Simplon 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement21 m²207 000 €9 857
17/12/2025135 Rue De Clignancourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement58 m²379 887 €6 550
16/12/202540 Bd Ornano 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement78 m²565 000 €7 244
16/12/202518 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement36 m²256 000 €7 111
16/12/2025115 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement20 m²150 000 €7 500
16/12/2025115 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²150 000 €8 333
15/12/202585 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement35 m²336 200 €9 606
15/12/202566 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement75 m²948 000 €12 640
12/12/2025131 Rue De Clignancourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement31 m²275 000 €8 871
12/12/202534 Rue Simart 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement24 m²130 000 €5 417