Signal Vente

12 Rue des Trois Frères 75018 Paris

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

F énergieC GESn° 2675E1786358E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface14 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé801 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement015 m²EC37151
24/07/2026appartement314 m²EC37349
19/07/2025appartement115 m²EB33834

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 210 €/m² à Paris (3 847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 204 – 121 152 €
Soit8 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Andre Barsacq 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²410 000 €12 813
18/12/202517 Rue Chappe 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement23 m²328 630 €14 288
18/12/20257 Rue Andre Barsacq 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²499 000 €12 475
17/12/202512 Rue Charles Nodier 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement55 m²830 000 €15 091
17/12/202510 Rue Drevet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement44 m²653 500 €14 852
16/12/20254 Rue Tardieu 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement16 m²147 000 €9 188
16/12/20258 Rue D Orchampt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²290 000 €9 063
16/12/20252 Rue Briquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement29 m²1 000 000 €34 483
16/12/20252 Rue Briquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement8 m²1 000 000 €125 000
16/12/202511 Rue Houdon 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement12 m²450 000 €37 500
16/12/202511 Rue Houdon 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement34 m²450 000 €13 235
15/12/202553 Rue Berthe 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²206 800 €11 489
12/12/202510 Rue Durantin 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement108 m²2 200 000 €20 370
11/12/202544 Rue Des Trois Freres 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement100 m²969 000 €9 690
10/12/202510 Rue Andre Antoine 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement91 m²930 000 €10 220