Signal Vente

18 Rue du Sentier 75002 Paris

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieE GESn° 2675E1262027P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 386 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement056 m²GF43563
07/05/2026appartement068 m²ED26041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 345 €/m² à Paris (466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen771 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation617 477 – 724 864 €
Soit9 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement25 m²225 000 €9 000
22/12/202546 Rue Poissonniere 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 207 750 €13 272
22/12/20257 Rue N-D De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²280 000 €7 000
19/12/202532 Rue D Aboukir 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²680 000 €13 600
19/12/2025115 Rue D Aboukir 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement12 m²110 000 €9 167
12/12/202521 Bd De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement64 m²790 000 €12 344
11/12/202531 Bd De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement71 m²810 300 €11 413
11/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²310 000 €7 750
03/12/202542 Rue De L Echiquier 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement75 m²1 045 250 €13 937
28/11/202532 Rue Du Caire 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement34 m²280 000 €8 235
25/11/20251 Rue N-D De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement20 m²225 000 €11 250
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement112 m²23 500 000 €209 821
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement81 m²23 500 000 €290 123
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement48 m²23 500 000 €489 583
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement45 m²23 500 000 €522 222