Signal Vente

39 Rue Manin 75019 Paris

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

E énergieE GESn° 2675E1221036A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement071 m²DD21153
21/07/2026appartement0100 m²DD22451
21/07/2026appartement0100 m²DD22451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 340 €/m² à Paris (1 946 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 688 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation375 538 – 440 848 €
Soit7 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Av Mathurin Moreau 75019 Paris 19e ArrondissementMaison177 m²1 280 000 €7 232
30/12/202510 Rue Bouret 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement30 m²138 190 €4 606
24/12/202546 Av Mathurin Moreau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement39 m²435 000 €11 154
23/12/20259 Rue Manin 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement39 m²320 000 €8 205
18/12/20254 Rue Henri Murger 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement47 m²385 000 €8 191
11/12/202511 Rue Remy De Gourmont 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement47 m²418 000 €8 894
05/12/202566 Av Secretan 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement61 m²489 000 €8 016
05/12/202511 Rue Remy De Gourmont 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement37 m²396 100 €10 705
01/12/202517 Rue Manin 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement34 m²137 500 €4 044
28/11/202552 Av Secretan 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement16 m²145 000 €9 063
26/11/202510 Rue Bouret 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement31 m²190 000 €6 129
25/11/202528 Rue Remy De Gourmont 75019 Paris 19e ArrondissementMaison147 m²1 028 200 €6 995
25/11/202526 Rue Remy De Gourmont 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement48 m²436 500 €9 094
20/11/202539 Av Mathurin Moreau 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement21 m²192 000 €9 143
06/11/20259 Rue Bouret 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement24 m²246 100 €10 254