Signal Vente

33 Rue Albert Thomas 75010 Paris

Appartement · étage 1 · 47 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieC GESn° 2675E0716204K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface47 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement036 m²CA17153
30/07/2026appartement036 m²DB19143
23/10/2025appartement038 m²EC31844
16/09/2025appartement–54 m²EC28544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 448 €/m² à Paris (1 840 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 910 – 415 460 €
Soit8 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202548 Rue Albert Thomas 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement42 m²361 000 €8 595
30/12/202510 Rue Yves Toudic 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²41 500 €4 150
23/12/202527 Rue Beaurepaire 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement39 m²312 000 €8 000
23/12/20257 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement164 m²1 160 000 €7 073
23/12/202513 Rue Taylor 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement60 m²640 000 €10 667
19/12/20257 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement13 m²120 000 €9 231
19/12/20255 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement35 m²15 000 €429
18/12/20255 Rue Beaurepaire 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²100 000 €10 000
18/12/202512 Rue Marie Et Louise 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement38 m²301 000 €7 921
17/12/20253 Cite De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement40 m²385 000 €9 625
17/12/20256 Cite Du Waux Hall 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement14 m²139 000 €9 929
15/12/202523 Rue Notre-Dame De Nazareth 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement23 m²258 025 €11 218
12/12/202548 Rue De Lancry 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement25 m²335 088 €13 404
11/12/202534 Rue De Lancry 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement64 m²610 000 €9 531
09/12/202515 Rue Meslay 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement14 m²155 000 €11 071