Signal Vente

51 Avenue Montaigne 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 306 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

D énergieD GESn° 2675E0434874A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface306 m²
Constructionavant 1948
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 420 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement070 m²CB16953
30/08/2026appartement5165 m²DD22651
31/07/2026appartement3231 m²ED25359
03/06/2026appartement044 m²DD24633
03/06/2026appartement050 m²DD24233
18/03/2026appartement6140 m²CC15428
25/02/2026appartement040 m²DC20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 159 €/m² à Paris (837 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 723 086 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 322 482 – 3 900 305 €
Soit11 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue De Ponthieu 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement78 m²1 025 000 €13 141
19/12/20255 Av Franklin D Roosevelt 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement219 m²3 700 000 €16 895
17/12/20255 Rue Jean Mermoz 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement41 m²23 350 000 €569 512
17/12/20255 Rue Jean Mermoz 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement40 m²23 350 000 €583 750
17/12/20255 Rue Jean Mermoz 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement120 m²23 350 000 €194 583
17/12/20255 Rue Jean Mermoz 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement13 m²23 350 000 €1 796 154
11/12/202543 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement235 m²17 000 000 €72 340
11/12/202529 Rue Francois 1Er 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²5 700 000 €67 059
02/12/202526 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement99 m²3 500 000 €35 354
28/11/202549 Av Montaigne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement60 m²2 000 000 €33 333
28/11/20258 Rue De Marignan 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement145 m²4 764 770 €32 860
27/11/20256 Rue Jean Goujon 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement254 m²17 800 000 €70 079
27/11/20256 Rue Jean Goujon 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement264 m²17 800 000 €67 424
25/11/20259 Rue Jean Goujon 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement69 m²1 128 700 €16 358
24/11/20257 Rue Francois 1Er 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement28 m²350 000 €12 500