Signal Vente

26 Rue Marguerite de Rochechouart 75009 Paris

Appartement · étage 0 · 8 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

F énergieC GESn° 2675E0176281D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface8 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation675 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement019 m²EC38951
17/09/2026appartement09 m²DB38643
24/03/2026appartement435 m²DB20028
21/01/2026appartement08 m²FC67933
12/01/2026appartement06 m²EC50826
19/12/2025appartement010 m²FC54533
18/09/2025appartement323 m²DB23626
01/09/2025appartement019 m²EC34126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 442 – 82 692 €
Soit9 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202575 Rue La Fayette 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement125 m²1 350 000 €10 800
29/12/202514 Rue Claude Rodier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement32 m²325 000 €10 156
29/12/202523 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²614 500 €8 086
23/12/202560 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²265 000 €11 042
23/12/202541 Av Trudaine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²435 800 €12 451
22/12/20254 Sq De Maubeuge 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement95 m²1 133 000 €11 926
22/12/202531 Rue Milton 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement43 m²455 000 €10 581
18/12/202535 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement26 m²225 000 €8 654
17/12/202510 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement90 m²897 450 €9 972
17/12/202525 Rue Pierre Semard 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement34 m²300 000 €8 824
17/12/2025125 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement120 m²88 000 €733
17/12/2025125 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement4 m²88 000 €22 000
16/12/20254 Rue De Chantilly 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement79 m²712 700 €9 022
16/12/202519 Rue Condorcet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement54 m²589 000 €10 907
15/12/202557 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²697 750 €9 181