Signal Vente

52 Rue du Mont Cenis 75018 Paris

Appartement · étage 6 · 11 m² · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 267 j)

D énergieC GESn° 2675E0137654M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface11 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement036 m²FF39668
04/06/2026appartement017 m²GC62651
18/03/2026appartement033 m²GG50348
12/12/2025appartement030 m²DB24828
16/11/2025appartement066 m²EE29736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 210 €/m² à Paris (3 838 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 073 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 875 – 109 027 €
Soit8 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025121 Rue Caulaincourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement111 m²1 300 000 €11 712
30/12/202513 Rue Nicolet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement17 m²85 000 €5 000
29/12/202565 Rue Du Mont Cenis 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement43 m²353 000 €8 209
23/12/202515 Rue Lapeyrere 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement59 m²51 000 €864
23/12/202542 Rue Du Mont Cenis 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement38 m²445 000 €11 711
23/12/202548 B Rue Custine 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement41 m²395 470 €9 646
22/12/20258 Rue Francoeur 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²385 000 €9 625
22/12/202540 Rue Hermel 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement30 m²300 000 €10 000
19/12/202514 Rue Nicolet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement80 m²720 000 €9 000
19/12/2025118 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²276 390 €15 355
18/12/202513 Rue Lapeyrere 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement48 m²531 960 €11 083
18/12/202586 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement47 m²438 700 €9 334
17/12/202588 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement36 m²375 000 €10 417
16/12/202514 Rue Nicolet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement42 m²372 000 €8 857
16/12/20254 Rue De L Abbe Patureau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement40 m²424 500 €10 613