Signal Vente

410 Route Nationale 74120 Megève

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

G énergieG GESn° 2674E2544840N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

88
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface99 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation830 kWh/m²/an
Émissions252 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement074 m²GG84888

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 043 358 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation787 109 – 923 998 €
Soit8 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²204 100 €8 874
13/11/2025670 Rte Du Cret 74120 MegèveAppartement45 m²387 000 €8 600
23/10/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²320 000 €13 913
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716
05/06/2025670 Rte Du Cret 74120 MegèveAppartement45 m²650 000 €14 444
22/05/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²190 000 €8 261
30/04/202553 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement72 m²500 000 €6 944
28/03/2025442 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement22 m²209 500 €9 523
06/03/2025688 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement77 m²2 300 000 €29 870
06/03/2025688 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement65 m²2 300 000 €35 385
25/02/2025531 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement23 m²190 110 €8 266
29/01/2025442 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement30 m²270 000 €9 000