Signal Vente

42b Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2674E2541893E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface102 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 062 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Thonon-les-Bains (739 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 826 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 931 – 456 572 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202541 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²130 000 €2 708
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
12/11/202519 Av Du Forchat 74200 Thonon-les-BainsAppartement101 m²356 550 €3 530
05/11/202519 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement105 m²445 000 €4 238
27/10/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²285 000 €3 563
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²213 400 €3 952
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement38 m²151 700 €3 992
20/10/202529 Bd Du General Dessaix 74200 Thonon-les-BainsAppartement40 m²145 000 €3 625
08/10/202559 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²135 000 €3 140
26/08/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²262 000 €3 119
06/08/202510 Che Des Voirons 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²224 000 €2 575
28/07/20252 Bd Bel Air 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²78 000 €2 889
25/07/202519 Av Du Forchat 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²220 000 €5 116
21/07/202514 B Che Jean Moynat 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²190 000 €3 455