2 Rue des Cottages 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)
F énergieF GESn° 2674E2539175Q
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | appartement | 0 | 37 m² | D | D | 243 | 36 |
| 15/01/2026 | appartement | 0 | 29 m² | E | E | 264 | 36 |
| 23/07/2025 | appartement | 0 | 25 m² | E | E | 252 | 26 |
| 23/07/2025 | appartement | 0 | 25 m² | E | E | 252 | 26 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 74100 Annemasse | Appartement | 92 m² | 390 000 € | 4 239 |
| 18/12/2025 | 18 Rue De La Zone 74100 Ambilly | Appartement | 125 m² | 700 000 € | 5 600 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Saleve 74100 Annemasse | Appartement | 62 m² | 315 000 € | 5 081 |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Saleve 74100 Annemasse | Appartement | 28 m² | 119 000 € | 4 250 |
| 02/12/2025 | 5 Rue Camps 74100 Annemasse | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 01/12/2025 | 12 B Rue Du Parc 74100 Annemasse | Appartement | 72 m² | 299 000 € | 4 153 |
| 01/12/2025 | 16 Rue De La Gare 74100 Annemasse | Appartement | 29 m² | 154 150 € | 5 316 |
| 21/11/2025 | 2 Rue De La Paix 74100 Annemasse | Appartement | 62 m² | 217 900 € | 3 515 |
| 13/11/2025 | 4 Rue Du Clos Fleury 74100 Annemasse | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 |
| 12/11/2025 | 21 Rue Du Parc 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 263 750 € | 3 879 |
| 22/10/2025 | 24 Rue De Geneve 74100 Annemasse | Appartement | 51 m² | 199 000 € | 3 902 |
| 21/10/2025 | 23 Rue Du Saleve 74100 Annemasse | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 |
| 16/10/2025 | 43 Rue De Geneve 74100 Annemasse | Appartement | 38 m² | 133 320 € | 3 508 |
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Levant 74100 Ambilly | Appartement | 28 m² | 300 000 € | 10 714 |
| 14/10/2025 | 6 Imp Du Levant 74100 Ambilly | Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 |