Signal Vente

272 Avenue de la Plaine 74190 Passy

Immeuble · 382 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

G énergieG GESn° 2674E2533593Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface382 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 770 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 921 058 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 449 246 – 1 701 289 €
Soit4 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement77 m²394 250 €5 120
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement79 m²394 250 €4 991
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²95 000 €3 958
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²95 000 €2 879
27/11/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²140 900 €2 818
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²220 000 €3 860
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison16 m²220 000 €13 750
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
16/10/202555 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²160 650 €4 228
07/10/2025324 Che Du Gd Clos 74190 PassyMaison90 m²370 000 €4 111
24/09/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²74 500 €4 382
12/09/202521 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²82 070 €3 420
03/09/2025441 Av De La Plaine 74190 PassyMaison115 m²321 500 €2 796
30/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²114 000 €4 071
17/06/202542 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²195 000 €3 824