3 Rue Sainte-Bernadette 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)
F énergieF GESn° 2674E2533526J
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | appartement | 0 | 38 m² | E | D | 275 | 44 |
| 09/07/2025 | appartement | 0 | 58 m² | D | D | 233 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Av Francois Favre 74000 Annecy | Appartement | 53 m² | 326 000 € | 6 151 |
| 16/12/2025 | 14 Av De La Maveria 74940 Annecy | Appartement | 89 m² | 760 000 € | 8 539 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Cygnes 74940 Annecy | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 27/11/2025 | 45 Av Des Barattes 74000 Annecy | Appartement | 110 m² | 457 142 € | 4 156 |
| 18/11/2025 | 19 Av Francois Favre 74000 Annecy | Appartement | 95 m² | 863 000 € | 9 084 |
| 03/11/2025 | 15 Av De France 74000 Annecy | Appartement | 70 m² | 240 800 € | 3 440 |
| 24/10/2025 | 26 Rte De Vignieres 74000 Annecy | Appartement | 59 m² | 462 200 € | 7 834 |
| 20/10/2025 | 4 Rue Des Cygnes 74940 Annecy | Appartement | 111 m² | 670 000 € | 6 036 |
| 17/10/2025 | 36 Av Des Barattes 74000 Annecy | Appartement | 91 m² | 655 500 € | 7 203 |
| 25/09/2025 | 18 Av De France 74000 Annecy | Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |
| 22/09/2025 | 38 Av Des Barattes 74000 Annecy | Appartement | 91 m² | 450 000 € | 4 945 |
| 15/09/2025 | 3 Av Du Petit Port 74000 Annecy | Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 |
| 08/09/2025 | 45 Av De La Maveria 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 286 000 € | 5 107 |
| 05/09/2025 | 36 Av De La Maveria 74940 Annecy | Appartement | 46 m² | 250 000 € | 5 435 |
| 03/09/2025 | 36 Av De La Maveria 74940 Annecy | Appartement | 46 m² | 255 000 € | 5 543 |