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8 Impasse sur Chêne 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2674E2532739C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface70 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026immeuble0556 m²CC8725
04/10/2026appartement074 m²CC10743
04/10/2026appartement070 m²CC7043
04/10/2026appartement074 m²CC7243
04/10/2026appartement067 m²CC8243
04/10/2026appartement074 m²CC9343
04/10/2026appartement067 m²CC9143
04/10/2026appartement059 m²CC11043
31/08/2026immeuble0556 m²CC8116
31/08/2026appartement070 m²CC6933
31/08/2026appartement074 m²CC9833
31/08/2026appartement070 m²CC6733
31/08/2026appartement074 m²CC6933
31/08/2026appartement067 m²CC7733
31/08/2026appartement074 m²CC8633
31/08/2026appartement067 m²CC8533
31/08/2026appartement059 m²CC10233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation251 196 – 294 883 €
Soit3 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202570 Rte De Bonneville 74100 AnnemasseAppartement47 m²255 000 €5 426
16/12/202536 Rue Du Joroux 74100 AnnemasseAppartement62 m²181 000 €2 919
26/11/20253 Rue Du Joroux 74100 AnnemasseAppartement39 m²104 520 €2 680
20/11/202564 Rte De Bonneville 74100 AnnemasseAppartement42 m²193 000 €4 595
07/11/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement63 m²307 000 €4 873
07/11/20253 Che De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison53 m²543 000 €10 245
03/11/202511 Rue Du Planet 74100 AnnemasseAppartement49 m²175 000 €3 571
29/10/202511 Rue Des Eaux Belles 74100 AnnemasseMaison73 m²471 600 €6 460
27/10/202565 Rte De Bonneville 74100 AnnemasseAppartement40 m²175 000 €4 375
24/10/20253 Rue Du Joroux 74100 AnnemasseAppartement65 m²344 520 €5 300
01/10/202565 Rte De Bonneville 74100 AnnemasseAppartement46 m²165 900 €3 607
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement108 m²510 000 €4 722
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement85 m²320 000 €3 765
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement115 m²630 000 €5 478
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement46 m²140 000 €3 043