Signal Vente

9 Rue Claude Philippe Dusonchet 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2674E2532101O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²
Construction1975-1977
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 175 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 921 – 273 429 €
Soit3 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
16/12/20253 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
25/11/20257 Pl Du Jumelage Gaggenau Anne 74100 AnnemasseAppartement103 m²235 000 €2 282
15/10/202513 Pl Du Jumelage Gaggenau Anne. 74100 AnnemasseAppartement53 m²140 000 €2 642
17/09/20251 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²188 930 €4 198
05/09/202517 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement81 m²232 000 €2 864
28/08/202521 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement36 m²109 000 €3 028
13/08/202511 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement84 m²209 900 €2 499
30/07/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement69 m²252 800 €3 664
10/07/202523 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²235 000 €3 092
25/06/202513 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement101 m²286 600 €2 838
24/06/202568 Rue Du Beulet 74100 AnnemasseMaison93 m²522 000 €5 613
20/06/20253 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement101 m²235 000 €2 327
16/06/202519 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement71 m²193 450 €2 725
13/06/20251 All Du Chateau De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement60 m²250 000 €4 167