Signal Vente

159 Rue des alpes 74190 Passy

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2674E2531675E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen631 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation505 140 – 592 991 €
Soit4 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202597 Rue Du Mont Joly 74190 PassyAppartement49 m²228 350 €4 660
12/12/202534 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement50 m²246 570 €4 931
11/09/2025321 Av Du Mont Blanc 74190 PassyMaison64 m²270 000 €4 219
10/09/202559 Imp Du Clos Nord 74190 PassyMaison80 m²285 000 €3 563
10/09/2025106 Rue Des Aravis 74190 PassyAppartement52 m²230 875 €4 440
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
15/07/2025175 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement105 m²291 850 €2 780
04/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement63 m²226 500 €3 595
03/06/2025270 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement84 m²306 100 €3 644
28/05/202549 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement56 m²273 900 €4 891
20/05/202565 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement56 m²214 100 €3 823
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement22 m²947 800 €43 082
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement38 m²947 800 €24 942
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement25 m²947 800 €37 912
30/04/2025308 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement24 m²947 800 €39 492