Signal Vente

10 Avenue d'Evian 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2674E2520261E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/02/2026appartement0135 m²DD16335
11/02/2026appartement051 m²EE22343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Thonon-les-Bains (739 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 312 – 133 018 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 All Du Chevrefeuille 74200 Thonon-les-BainsMaison99 m²343 600 €3 471
18/12/20254 Imp Des Suets 74200 Thonon-les-BainsAppartement62 m²200 000 €3 226
11/12/20257 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²212 500 €3 172
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²189 000 €3 938
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²189 000 €4 200
27/11/20255 Pl Du 8 Mai 1945 74200 Thonon-les-BainsAppartement63 m²154 000 €2 444
25/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement51 m²145 000 €2 843
19/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement58 m²277 890 €4 791
18/11/202530 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement59 m²169 000 €2 864
17/11/20254 Av Saint Francois De Sales 74200 Thonon-les-BainsAppartement30 m²133 500 €4 450
13/11/202525 Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²189 850 €4 630
06/11/202523 Che Vieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²185 000 €2 803
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement22 m²1 362 650 €61 939
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement20 m²1 362 650 €68 133
23/10/20255 Che Du Tornieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement178 m²1 362 650 €7 655