44 Avenue Gambetta 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)
G énergieF GESn° 2674E2519237U
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | appartement | 0 | 100 m² | F | E | 334 | 51 |
| 20/10/2025 | appartement | 0 | 50 m² | F | F | 341 | 51 |
| 12/08/2025 | appartement | 0 | 36 m² | F | F | 416 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Mont Blanc 74000 Annecy | Appartement | 78 m² | 372 880 € | 4 781 |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Aravis 74000 Annecy | Appartement | 61 m² | 284 000 € | 4 656 |
| 27/11/2025 | 37 Av De France 74000 Annecy | Appartement | 89 m² | 324 950 € | 3 651 |
| 19/11/2025 | 20 Rue Henry Bordeaux 74000 Annecy | Appartement | 53 m² | 303 000 € | 5 717 |
| 13/11/2025 | 7 Rue Henry Bordeaux 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 504 000 € | 6 146 |
| 07/11/2025 | 19 Rue Georges Martin 74000 Annecy | Appartement | 22 m² | 118 410 € | 5 382 |
| 05/11/2025 | 28 Rue Georges Martin 74000 Annecy | Maison | 124 m² | 766 000 € | 6 177 |
| 13/10/2025 | 82 Av Gambetta 74000 Annecy | Appartement | 75 m² | 508 250 € | 6 777 |
| 22/09/2025 | 5 Rue Des Tilleuls 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 700 250 € | 20 007 |
| 22/09/2025 | 1 Rue Des Tilleuls 74000 Annecy | Appartement | 68 m² | 700 250 € | 10 298 |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Guiton 74000 Annecy | Appartement | 135 m² | 700 250 € | 5 187 |
| 22/09/2025 | 18 Rue Du Mont Blanc 74000 Annecy | Appartement | 68 m² | 312 000 € | 4 588 |
| 18/09/2025 | 48 Av De France 74000 Annecy | Appartement | 68 m² | 287 010 € | 4 221 |
| 17/09/2025 | 17 Rue Henry Bordeaux 74000 Annecy | Appartement | 29 m² | 183 800 € | 6 338 |
| 09/09/2025 | 36 Av De France 74000 Annecy | Appartement | 62 m² | 456 200 € | 7 358 |