Signal Vente

276 Route des s Nailles 74310 Les Houches

Maison · 144 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2674E2518733K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 140 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison–277 m²BA7545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 489 536 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 425 188 – 1 673 047 €
Soit10 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 Che De La Vi Du Plan 74310 Les HouchesAppartement80 m²400 000 €5 000
23/12/2025153 All Des Diligences 74310 Les HouchesMaison146 m²1 200 000 €8 219
18/12/2025146 Rte Des Chavants 74310 Les HouchesMaison75 m²230 100 €3 068
17/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement49 m²482 530 €9 848
15/12/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement38 m²329 840 €8 680
11/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement41 m²298 913 €7 291
19/11/2025255 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement50 m²294 500 €5 890
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement48 m²370 231 €7 713
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement71 m²573 000 €8 070
12/09/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement39 m²320 000 €8 205
12/08/2025142 A Clos De La Charme 74310 Les HouchesMaison143 m²2 500 000 €17 483
28/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
23/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
21/07/20259000 Fond Des Chavants 74310 Les HouchesAppartement78 m²500 700 €6 419
10/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement65 m²465 500 €7 162