Signal Vente

86 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

G énergieC GESn° 2674E2516002J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation562 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Thonon-les-Bains (739 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 923 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 225 – 157 569 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²380 000 €4 222
17/12/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²206 000 €3 377
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
05/12/20254 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement33 m²147 000 €4 455
02/12/20256 Rue Des Musiciens 74200 Thonon-les-BainsAppartement71 m²310 000 €4 366
27/11/202514 Che De Mireille 74200 Thonon-les-BainsMaison106 m²421 850 €3 980
19/11/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²165 000 €4 583
27/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²190 000 €3 393
24/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
20/10/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²155 000 €3 298
08/10/20259 B Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²432 250 €3 859
02/10/20255 Av De La Grangette 74200 Thonon-les-BainsAppartement68 m²224 915 €3 308
02/09/20252 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²213 440 €2 541
06/08/202510 Che Des Voirons 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²224 000 €2 575