Signal Vente

60 Route de la Vallée du Bouchet 74450 Le Grand-Bornand

Appartement · étage 2 · 27 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

G énergieG GESn° 2674E2510307I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

88
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface27 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation598 kWh/m²/an
Émissions188 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement231 m²GG59588

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 527 €/m² à Le Grand-Bornand (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 618 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 978 – 153 756 €
Soit5 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025119 Imp Alpina 74450 Le Grand-BornandAppartement28 m²233 000 €8 321
21/10/202583 Rte De La Vallee Du Bouchet 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²175 000 €6 731
01/10/2025147 Rte De La Patinoire 74450 Le Grand-BornandAppartement27 m²172 945 €6 405
12/09/202576 Imp Des Neiges 74450 Le Grand-BornandAppartement30 m²191 150 €6 372
04/09/202583 Rte De La Vallee Du Bouchet 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²158 810 €6 108
30/07/2025165 Rte De Villavit 74450 Le Grand-BornandAppartement27 m²166 800 €6 178
30/06/202573 Che Du Villard 74450 Le Grand-BornandAppartement36 m²189 340 €5 259
04/06/2025189 Che De La Vignette 74450 Le Grand-BornandMaison141 m²542 500 €3 848
29/03/2025130 Che Des Aravis 74450 Le Grand-BornandAppartement33 m²75 000 €2 273
28/03/2025140 Imp Alpina 74450 Le Grand-BornandAppartement21 m²144 500 €6 881
26/03/2025147 Rte De La Patinoire 74450 Le Grand-BornandAppartement23 m²166 000 €7 217
20/01/202583 Rte De La Vallee Du Bouchet 74450 Le Grand-BornandAppartement44 m²378 675 €8 606
17/10/2024165 Rte De Villavit 74450 Le Grand-BornandAppartement30 m²195 000 €6 500
18/09/202473 Che Du Villard 74450 Le Grand-BornandAppartement65 m²450 000 €6 923
13/08/2024130 Che Des Aravis 74450 Le Grand-BornandAppartement33 m²120 000 €3 636