Signal Vente

27 Avenue de la gare 74970 Marignier

Appartement · étage 2 · 46 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2674E2509960Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement074 m²FF39968
05/03/2026appartement085 m²EE25636
07/08/2025appartement074 m²EE29836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Marignier (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 546 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 043 – 171 442 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025145 Av Des Deux Gares 74970 MarignierAppartement46 m²133 000 €2 891
13/11/2025326 Rue Clos Cheneval 74970 MarignierMaison56 m²255 000 €4 554
30/10/2025174 A Av Des Deux Gares 74970 MarignierMaison141 m²463 716 €3 289
24/07/202595 Rue Du Pontvys 74970 MarignierMaison110 m²260 000 €2 364
02/07/2025195 Av De Chatillon 74970 MarignierMaison82 m²330 000 €4 024
17/06/2025281 Av Du Pont Neuf 74970 MarignierAppartement36 m²169 000 €4 694
07/05/202587 Av De La Gare 74970 MarignierAppartement36 m²116 382 €3 233
14/04/2025174 B Av Des Deux Gares 74970 MarignierMaison141 m²461 000 €3 270
27/06/202435 Rue Du Pontvys 74970 MarignierAppartement46 m²92 500 €2 011
26/06/202435 Rue Du Pontvys 74970 MarignierAppartement58 m²145 000 €2 500
10/06/202427 Av De La Gare 74970 MarignierAppartement74 m²215 200 €2 908
16/04/2024145 Av Des Deux Gares 74970 MarignierAppartement46 m²188 000 €4 087
12/04/2024110 Rue Clos Cheneval 74970 MarignierAppartement65 m²294 300 €4 528
12/04/2024110 Rue Clos Cheneval 74970 MarignierAppartement93 m²294 300 €3 165
19/12/2023100 Imp Des Genets 74970 MarignierMaison121 m²480 350 €3 970