Signal Vente

45 Route de Tully 74200 Thonon-les-Bains

Immeuble · 543 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieE GESn° 2674E2506891Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface543 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–988 m²EE32046
29/09/2026immeuble–1 084 m²EE32646

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Thonon-les-Bains (739 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 320 273 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 857 146 – 2 180 128 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Imp Du Clos Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement79 m²379 000 €4 797
09/12/202516 Che Des Drebines 74200 Thonon-les-BainsAppartement74 m²303 000 €4 095
05/12/202516 Che Des Drebines 74200 Thonon-les-BainsAppartement38 m²178 500 €4 697
07/11/202584 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²170 000 €3 778
06/11/20251 Imp De Champagne 74200 Thonon-les-BainsMaison111 m²425 000 €3 829
05/11/202584 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²268 050 €4 061
04/11/20255 Imp Du Clos Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²184 000 €2 831
13/10/20256 Che Des Tissottes 74200 Thonon-les-BainsMaison121 m²575 000 €4 752
06/10/202579 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement83 m²291 100 €3 507
22/09/202516 Che Des Drebines 74200 Thonon-les-BainsAppartement40 m²186 100 €4 653
12/09/202516 Che Des Drebines 74200 Thonon-les-BainsAppartement38 m²181 000 €4 763
06/09/202579 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²247 000 €4 049
29/08/20256 Av Du Chatelard 74200 Thonon-les-BainsAppartement64 m²160 200 €2 503
27/08/202545 Rte De Tully 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²204 800 €2 968
11/08/20255 Che Du Clos Brule 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²155 000 €3 605