Signal Vente

69 Rue du general de Gaulle 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2674E2506439O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1970
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 420 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 847 €/m² à Sallanches (313 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 258 – 294 955 €
Soit3 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement85 m²213 000 €2 506
20/11/20251003 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement32 m²127 270 €3 977
15/10/202579 Rue Du Gen De Gaulle 74700 SallanchesAppartement53 m²119 000 €2 245
25/09/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement15 m²50 880 €3 392
16/09/2025125 Rue Des Aiguilles De Warens 74700 SallanchesAppartement78 m²219 500 €2 814
03/09/20251314 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement72 m²237 000 €3 292
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement47 m²439 600 €9 353
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement66 m²439 600 €6 661
04/08/2025640 Rue De Savoie 74700 SallanchesAppartement71 m²257 500 €3 627
30/07/20251139 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement77 m²312 000 €4 052
22/07/202588 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement88 m²185 000 €2 102
09/07/20251007 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement49 m²132 500 €2 704
27/06/202532 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²212 190 €2 907
11/06/202552 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement78 m²153 400 €1 967
03/06/202529 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²143 000 €1 959