22 Grande rue d'Aléry 74960 Annecy
Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)
F énergieE GESn° 2674E2498751W
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | appartement | 0 | 29 m² | E | E | 347 | 61 |
| 30/09/2026 | appartement | 0 | 46 m² | F | E | 373 | 68 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 595 €/m² à Annecy (2 070 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Rue Du Rond Point 74960 Annecy | Appartement | 18 m² | 51 000 € | 2 833 |
| 27/10/2025 | 24 Grande Rue D Alery 74960 Annecy | Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 |
| 23/10/2025 | 17 Rue Andre Gide 74000 Annecy | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 08/09/2025 | 13 Av De Mandallaz 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 185 102 € | 5 289 |
| 03/09/2025 | 2 Rue De L Isernon - Cran 74960 Annecy | Appartement | 42 m² | 250 000 € | 5 952 |
| 28/08/2025 | 2 Grande Rue D Alery 74960 Annecy | Appartement | 87 m² | 500 800 € | 5 756 |
| 27/08/2025 | 7 Rue Du Manoir 74960 Annecy | Appartement | 79 m² | 286 000 € | 3 620 |
| 26/08/2025 | 8 Rue Du Rond Point 74960 Annecy | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Rond Point 74960 Annecy | Appartement | 34 m² | 88 500 € | 2 603 |
| 29/07/2025 | 18 Rue Andre Gide 74000 Annecy | Appartement | 85 m² | 500 000 € | 5 882 |
| 28/07/2025 | 17 Av Du Thiou 74000 Annecy | Appartement | 58 m² | 266 200 € | 4 590 |
| 25/07/2025 | 5 Av Du Pont Neuf 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 375 050 € | 6 049 |
| 25/07/2025 | 13 Av De Mandallaz 74000 Annecy | Appartement | 33 m² | 278 000 € | 8 424 |
| 18/07/2025 | 16 Rue Andre Gide 74000 Annecy | Appartement | 76 m² | 396 200 € | 5 213 |
| 04/07/2025 | 6 All Des Saules 74000 Annecy | Appartement | 70 m² | 386 230 € | 5 518 |