Signal Vente

146 Impasse Taborin 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Maison · 204 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2674E2496636N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface204 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 036 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 639 344 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 236 721 – 1 451 803 €
Soit6 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202529 Che Des Paquerettes 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison93 m²631 600 €6 791
14/11/20252660 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison71 m²390 000 €5 493
16/10/202528 Che De La Flaviere 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison265 m²772 400 €2 915
01/07/202561 Imp Taborin 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement100 m²346 890 €3 469
24/04/202541 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement115 m²440 000 €3 826
07/03/202541 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²269 880 €5 292
28/02/202538 Imp Taborin 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison79 m²415 000 €5 253
03/01/202573 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement53 m²263 000 €4 962
02/12/20243333 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement44 m²175 400 €3 986
26/09/20243347 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²194 000 €8 083
05/07/20242586 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement75 m²709 428 €9 459
05/07/20242586 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement196 m²709 428 €3 620
11/06/202480 Che Des Combes Derriere 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement83 m²311 600 €3 754
15/05/2024113 All Gontard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²64 000 €2 560
18/04/2024110 Che Des Paquerettes 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison42 m²225 000 €5 357