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Impasse de l'Androsace 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 3 · 50 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieB GESn° 2674E2493823I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface50 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 237 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation470 338 – 552 136 €
Soit10 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²300 000 €13 636
23/12/202595 Che Des Soldanelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²270 000 €11 739
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
12/12/202574 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²420 000 €9 333
05/12/202519 Imp Des Anemones 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison126 m²1 288 150 €10 223
05/12/2025305 Rue Joseph Vallot 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²247 000 €11 227
04/12/202558 All Louis Lachenal 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement14 m²333 000 €23 786
28/11/2025115 Pas De L Androsace 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement42 m²565 000 €13 452
03/10/202593 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement32 m²348 110 €10 878
26/09/202589 Che Des Fleurs 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement50 m²1 993 114 €39 862
25/09/2025108 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²610 000 €11 509
18/09/2025110 All Des Champs Du Savoy 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement19 m²168 000 €8 842
17/09/202577 All Des Champs Du Savoy 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²250 000 €10 417