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85 Route des Vignes 74370 Villaz

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2674E2493761Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 416 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 793 €/m² à Villaz (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen574 086 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation485 907 – 570 412 €
Soit5 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025145 Rue Du Loutre 74370 VillazMaison117 m²680 000 €5 812
03/09/2025198 Rte Des Provinces 74370 VillazMaison128 m²1 182 700 €9 240
26/08/202570 Rue Des Otalets 74370 VillazAppartement61 m²348 330 €5 710
08/07/202562 All Des Pres Du Puis 74370 VillazAppartement42 m²300 250 €7 149
11/06/202574 All Du Pre Du Loutre 74370 VillazMaison154 m²1 050 000 €6 818
29/04/2025134 Av De Bonatray 74370 VillazAppartement78 m²395 000 €5 064
18/04/202565 Rte Des Provinces 74370 VillazAppartement59 m²295 950 €5 016
17/04/202550 All De Champs Puget 74370 VillazAppartement88 m²417 500 €4 744
17/04/202565 Rte Des Provinces 74370 VillazAppartement35 m²197 270 €5 636
11/04/2025231 Rue Des Otalets 74370 VillazAppartement62 m²376 650 €6 075
05/03/2025130 Rue Des Otalets 74370 VillazAppartement46 m²253 250 €5 505
20/02/202565 Rte Des Provinces 74370 VillazAppartement91 m²500 000 €5 495
10/02/202520 Rue Des Otalets 74370 VillazAppartement68 m²380 000 €5 588
22/01/202549 Rte Du Cret De Paris 74370 VillazMaison174 m²685 000 €3 937
20/12/202470 Rue Des Otalets 74370 VillazAppartement63 m²331 850 €5 267