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172 Route des Pècles 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 1 · 46 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2674E2489312V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 482 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation397 370 – 466 478 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025132 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement19 m²179 050 €9 424
27/11/2025396 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²180 000 €8 571
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison24 m²1 000 000 €41 667
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison72 m²1 000 000 €13 889
27/10/2025379 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²948 165 €13 545
10/10/2025422 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²878 780 €12 923
07/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²520 000 €9 455
03/10/2025567 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement31 m²305 100 €9 842
02/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²500 000 €9 091
04/09/2025112 Rue D Entreves 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement58 m²495 000 €8 534
01/08/202567 Clos Des Erables 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison160 m²3 100 000 €19 375
01/08/2025338 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²486 675 €11 061
25/07/2025555 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²190 000 €9 500
07/07/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²447 760 €12 793
23/06/202517 Vc Blanc Neige 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²246 075 €10 699