Signal Vente

104 Avenue de Genève 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2674E2488369O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 805 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation455 198 – 534 363 €
Soit3 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement34 m²110 000 €3 235
24/11/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement31 m²126 000 €4 065
06/11/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²190 000 €2 879
23/09/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement42 m²160 000 €3 810
15/09/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²232 000 €3 515
14/08/202588 Av De Geneve 74140 DouvaineMaison208 m²761 750 €3 662
31/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement77 m²366 700 €4 762
16/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement68 m²325 525 €4 787
19/06/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²220 050 €3 334
05/05/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement42 m²141 500 €3 369
31/03/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement30 m²126 000 €4 200
10/03/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²208 000 €3 152
19/04/202452 Av De Geneve 74140 DouvaineMaison212 m²570 000 €2 689
17/04/202426 Che Des Portes 74140 DouvaineAppartement90 m²332 000 €3 689
02/04/202421 Che Des Portes 74140 DouvaineMaison180 m²623 140 €3 462