Signal Vente

46 Chemin des Crézons 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Maison · 205 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2674E2487530H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface205 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 482 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 296 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 927 821 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 612 787 – 3 067 185 €
Soit13 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025213 Rte Des Combes 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²526 600 €8 102
18/11/2025131 Che Des Avouilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement91 m²796 891 €8 757
09/09/2025213 Rte Des Combes 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement83 m²475 000 €5 723
05/09/2025100 Che Des Crezons 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison51 m²577 266 €11 319
01/09/2025727 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison180 m²2 185 550 €12 142
25/07/2025131 Che Des Avouilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²270 000 €11 250
27/06/2025131 Che Des Avouilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²228 000 €9 913
20/06/2025112 Che A Diard 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison99 m²929 880 €9 393
07/05/2025731 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement47 m²542 000 €11 532
20/03/2025854 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement46 m²520 750 €11 321
13/02/2025131 Che Des Avouilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²279 500 €11 646
05/02/2025337 Che Des Favrands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement34 m²945 000 €27 794
05/02/2025337 Che Des Favrands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²945 000 €27 000
05/02/2025337 Che Des Favrands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement52 m²945 000 €18 173
06/12/2024189 Rte Des Combes 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement82 m²594 500 €7 250