Signal Vente

325 Route de Bellevarde 74120 Praz-sur-Arly

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2674E2486326Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 786 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 591 €/m² à Praz-sur-Arly (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation431 762 – 506 850 €
Soit6 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/2025210 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement54 m²470 000 €8 704
15/10/202567 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-ArlyAppartement32 m²110 000 €3 438
22/08/2025534 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyMaison79 m²200 000 €2 532
07/07/2025116 All Du Mont Blanc 74120 Praz-sur-ArlyAppartement22 m²115 000 €5 227
31/01/2025237 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement25 m²139 700 €5 588
16/01/202599 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-ArlyAppartement57 m²246 387 €4 323
16/01/202599 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-ArlyAppartement36 m²176 566 €4 905
20/11/2024198 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement65 m²407 000 €6 262
14/11/2024198 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement54 m²416 500 €7 713
07/03/2024207 B Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement41 m²282 000 €6 878
04/03/2024207 B Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement65 m²500 000 €7 692
06/02/2024254 Rte De Rafort 74120 Praz-sur-ArlyAppartement58 m²359 300 €6 195
23/01/202467 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-ArlyAppartement55 m²234 300 €4 260
15/12/2023320 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement51 m²239 400 €4 694
24/11/2023170 All Du Mont Blanc 74120 Praz-sur-ArlyAppartement47 m²380 000 €8 085